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▲興富發建設新任董座鄭志隆。(圖/記者徐珍翔攝)
記者徐珍翔/台北報導
近年穩居上市櫃營建股「營收王」、「獲利王」、「推案王」的資優生興富發建設(2542)適逢成立35周年,農曆年前剛接任董事長職務的鄭志隆今(4)日偕同新任總經理范華軍出席記者會。「我們針對首購族推出的產品,半年可賣掉1萬多戶,還是比過去很多時候好。」鄭志隆說,過去房市過熱,如今只是恢復正常,因此仍樂觀看待房市。
鄭志隆提到,在過去兩年,興富發平均每兩個月就可賣掉一個案子,「這是不正常的」,顯示房市過熱,如今市場已無法快速成交,對房地產市場而言,其實未必是壞事。被問及因應策略時,他僅表示,興富發向來只看自己的腳步,不會因為外在環境或政策因素就影響推案進度,「因此今(2015)年仍有10個新案將公開」,就連之前惜售的案子也會端出。
在推案方向上,鄭志隆則透露,興富發今年將針對受薪階級推出「低字輩」產品,搭配35周年的輕鬆入住方案,可望吸引買氣。他進一步解釋,目前市場消息面確實會衝擊消費者購屋意願,因此興富發喊出自備一成多款項就能入住,「我們這是在創造需求,只要誘因夠,買方仍會有意願。」消息釋出至今,前往看屋的民眾人數已增加2至3倍。
不過,他也強調,該方案只是讓民眾在購屋初期可少付一些自備款,避免手上資金被卡死,「並不代表原本只買得起總價1千萬房屋的人,就可因此買到2千萬房子。」
現場有媒體詢問,房屋稅是否也會影響買氣,鄭志隆給出的說法是,房屋稅加再高,買得起房的人還是會想買,「就像在遊艇碼頭上,人人都會想有一艘一樣。」他直言,過去台灣相關稅負過低,所以難免會有「由奢入儉難」的狀況,但既然政策已定,最終對房市影響仍將回到正面。
談到興富發今年展望,鄭志隆則說,若一切照著計畫走,營收水準應可媲美去年。其中,興富發打算今年底將總部遷入的台北時代廣場,若順利取得使用執照交屋,今年可望認列一部分收入;台中七期的CBD時代廣場、台南的成大城、高雄的華人匯等案也都有望在今年入帳。
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